在13年此时间点，浦东的写字楼普遍价格也就9/㎡/天左右。
王家华开出的价格，都快两倍了。
站在落地窗前，看着黄浦江的景色，和隔壁的金茂大厦。
要说这环球中心，也的确颇有戏剧性的。
脚下的路还在继续延伸。
本应01年便竣工的环球金融中心，因为赶上东亚金融危机，始终沉睡到08年才最终落成。
这一影响到现在还在，陈东成看过环球金融中心的租户资料。
不料，随之而来的是更艰难的美国次贷危机，差点让环球金融中心彻底夭折。
如今这座魔都地标大厦的租户中，始终缺少财大气粗的美国集团的身影。
多以德国，瑞士，RB和大型国企为主。
坐落于城市中心CBD地段、升值无限的稀缺资产、细节无处不体现着精致和高档。
可以说，11年之前环球中心压根不缺租户。
但岛国集团做出散卖的决定，对这样一座超高品质的摩天大楼而言，无疑是自杀式的行为。
要怪也只能怪这座摩天大楼背后的母公司负债累累。
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开发商岛国森大厦集团当初背负着七十多亿美元的高额负债。
指着岛国的经济复苏更是遥遥无期，所以选择他们出售部分资产，来缓解迫在眉睫的财务状况也成了必然。
也就是手头资金不足，要不然陈东成也想购置一整层，起码不会亏本。
对于那些大集团而言，买下一整层只需2亿多，为何要每年花5000万去租？
在环球金融中心开始运营之初，岛国森集团对租户的资质要求可不低。
有着一套严格的审核资质，立志要打造上海的《金融磁场》。
无法自身债务严重，这才逐步放宽了租户的行业要求。
金融行业不再是一枝独秀，钢铁、贸易等行业纷纷进驻。
但就算这样，也不是陈东成这样的，连个正式集团还没有的租户能够进场的。
只有王家华代表的那些小业主，才对租户的要求特别宽松。
对这帮小业主而言，只要陈东成他们这样的没资质租户，能够接受他们开出的租金，就能够安排看房。
陈东成在窗边站了甚是钟，就看到谢靖宇面上带着平静的微笑走了过来。
《陈董，幸不辱命，王经理同意我开出的15/㎡/天的价格。》
陈东成闻言有些吃惊，望着有些不爽的王家华走过来。
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《陈总，您真是找了个好秘书。》
王家华苦笑一声：《咱们啥时候签合同？》
《就现在吧。》
陈东成对谢靖宇点点头。
王家华从随身带的公文包里掏出合同，跟陈东成介绍下具体的支付方式和物业费情况。
作为魔都最贵的写字楼，环球中心的物业费都高的出奇，物业费高达45/㎡/月。
《陈董，业主要求一定要收三个月的押金，具体的支付方式，您随意，一个月交一次，或者季度交都行。》
能租得起环球中心写字楼的集团，要么是国内的五百强，要么就是一点金融公司。
良好的商业环境，也造就了环球中心的高租金。
陈东成语气很淡然道：《就按季度支付吧。》
《好的，那您看一眼合同，总共您需要支付212万。》
王家华将合同上的内容填好，把合同递给陈东成。
陈东成扫了几眼，直接签字。
【步数：58650步】
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陈东成表面很平静，心里慌得一批。
赶紧将步数转化，然后加上之前花剩下的，总共达到255万。
还好还好，刚好够用。
一种难以言喻的感觉涌上心头。
过了一会，王家华那边就收到银行的转账提醒。
《陈总，那我就不多打扰了，您先忙。》
王家华一走，谢靖宇便问：《陈董，现在就见猎头集团推荐那位？》
四周恢复了平静。
《嗯，叫他直接来，你下去接他。》
谢靖宇应了一声，随后打电话联系那位猎头集团推荐的经理人。
750平米的办公区如今很空旷，陈东成直接坐在最大一件办公室的办公桌上。
等了一会，就见到了猎头集团推荐的这位经理人。
曾一鸣，今年刚好四十，履历很丰富。
之前在一家估值达到十亿的集团内担任副总裁。
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《你了解行吟科技这家公司吗？》
《行吟科技？》
曾一鸣思索一会儿，才想起这家集团。
《我对他们这家集团还挺有印象的，他们仿佛在做一个叫小红书的产品，他们做的是海外购物攻略。
刚好我之前所在的公司也是类似的方向，不过他们是为客户服务，我们是为国内的企业服务。》
陈东成又问道：《我们集团接下来的发展方向和小红书一致，你觉得社区和电商之间该怎么联系才好？》
曾一鸣神色一肃，清楚这才是这场面试的关键。
《社区我觉得最重要的就是真实，倘若我们打造以用户原创内容为主的社区模式，那必须要重视内容的真实性！》
《哦，你说说看。》
光影交错间，时间缓缓流动。
陈东成饶有兴致的示意曾一鸣继续说。
《我们在发展初期该做到内容聚焦和品牌聚集，在这一阶段我们可以只做购物类的内容分享。
但是社区用户一定要是《真实》的消费用户，杜绝代购的加入。》
时间在不知不觉中流逝。
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《我感觉只做《真实》用户的购物分享策略，并不会影响用户在社区分享信息的积极性。
相反他们可能会更愿意在这某个真实性的平台，分享一点自己的日常或者购物的经验。》
《其他的用户可能会注意到这些攻略，轻而易举的就能寻找到最佳的购买方式，大大的提升她们对平台的好感。》
《另外前期可能我们的用户数量会较少，我们能够通过运营扶持一些红人，通过高质量的内容提示用户的黏度。》
曾一鸣说的是口干舌燥，随后便等着陈东成的答案。
陈东成感觉曾一鸣的思路还是很正的，小红书也基本上和他说的一样。
命运的齿轮在此刻悄然转动。
找个公司负责人，当然要找个能力强的，最主要还是得懂社区概念的经理人。
《公司刚刚成立，月薪五万，等A轮融资后，再给你提薪，你感觉如何样？》
《谢谢陈董给我这个机会。》
曾一鸣毫不迟疑的同意下来，
年薪啥的早晚都会涨上去，重要的是CEO这个位置。
要是在之前的集团，曾一鸣永远都不可能爬到CEO的位置。
至于集团的前景，能租在环球中心的公司，起码要比其他刚创业的公司靠谱的多。
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多少公司都折在天使轮，看陈东成的样子，集团的起步资金肯定不缺。
老板有钱，这对一家创业集团而言，才是最重要的。
曾一鸣才想起来，还没问集团的名字呢。
《陈董，咱们的公司叫？》
《小蓝书。》
曾一鸣重复念了几遍，脸上的表情有点古怪。
陈董不会和小红书有仇吧？
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